تقدم الأكاديمية البريطانية للتدريب والتطوير برنامج تقييم الأصول العقارية أو العقارات، وهو برنامج تدريبي يهدف إلى تزويد المشاركين بالمعرفة والمهارات اللازمة لتقييم العقارات بدقة وفعالية.
سيتعلم المشاركون في هذا البرنامج كيفية تحليل العوامل المؤثرة في قيمة العقارات والأصول العقارية واستخدام طرق التقييم المختلفة للوصول إلى تقديرات دقيقة.

من يجب أن يحضر؟

• محترفو العقارات ووسطاء العقارات العاملون في صناعة العقارات الذين يرغبون في تعزيز مهاراتهم في تقييم العقارات.
• المستثمرون العقاريون الذين يرغبون في فهم كيفية تحليل وتقييم العقارات قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
• الخبراء الماليون والمحللون الاقتصاديون الذين يتعاملون مع العقارات والأصول العقارية كجزء من عملهم.
• مسؤولو إدارة الممتلكات الذين يتعاملون مع تقييم العقارات ويحتاجون إلى تطوير مهاراتهم في هذا المجال.
• أي شخص مهتم بتحسين قدراته في هذا المجال.

المعرفة والفوائد:

بعد إتمام البرنامج، سيتمكن المشاركون من إتقان ما يلي:
• فهم مفهوم وأهمية تقييم العقارات في صناعة العقارات والاستثمار العقاري.
• تحديد طرق تحليل وتقييم العقارات، بما في ذلك منهج المقارنة، ومنهج التكلفة، ومنهج الدخل.
• جمع وتحليل البيانات اللازمة لتقييم دقيق للعقارات والأصول العقارية.
• تحليل نقاط القوة والضعف في العقارات المستهدفة وتقييم المخاطر المرتبطة بها.
• التعرف على العوامل الاقتصادية والسياسية والاجتماعية التي تؤثر على قيمة العقارات وتقييم تأثيرها.

• استخدام الأدوات والتقنيات المتقدمة في تحليل العقارات وتقدير العوائد المتوقعة.
• إعداد تقارير تقييم عقاري شاملة واستنتاجات مدروسة لدعم قرارات الاستثمار والتخطيط العقاري.
• فهم أهمية التكنولوجيا في تقييم العقارات واستخدام الأدوات التكنولوجية لتحسين دقة التقييمات.
• التعرف على أحدث التطورات والاتجاهات في مجال تقييم العقارات وتطبيق الممارسات الحديثة في الصناعة.

محتوى الدورة:

• مقدمة في تقييم العقارات.
• فهم مفهوم وأهمية تقييم العقارات.
• أنواع تقييم العقارات وتطبيقاتها المختلفة.
• القوانين واللوائح المتعلقة بـ تقييم العقارات.
• المبادئ الأساسية لتحديد قيمة العقار.
• المعايير العالمية لـ تقييم العقارات والتقنيات المستخدمة.
• المعلومات والبيانات في تقييم العقارات.
• جمع البيانات الضرورية لتقييم العقارات.
• استخدام بيانات العقارات المتاحة من مصادر مختلفة.
• تحليل سوق العقارات وتقدير العرض والطلب.
• تحليل العقارات المنافسة وتقييم مستوى المنافسة في المنطقة.
• تحليل طرق تقييم العقارات المختلفة: نهج المقارنة، نهج التكلفة، ونهج الدخل.
• استخدام الطرق المناسبة لأنواع العقارات المختلفة.
• تقييم العقارات التجارية والاستثمارية.
• تحليل العوائد والمخاطر المرتبطة بالعقارات التجارية والاستثمارية.
• استخدام معايير الأداء المالي لتحديد قيمة العقارات التجارية.
• تقييم العقارات السكنية.
• تحديد العوامل الفريدة لتقييم العقارات السكنية.
• إدارة العوامل المؤثرة في قيمة العقارات السكنية.

• نهج رأس المال الدخل للعقارات التجارية.
• تقنيات متقدمة لتحليل السوق، بما في ذلك ديناميكيات العرض والطلب، معدلات الامتصاص، وتحديد الاتجاهات الناشئة في السوق. تحليل تأثير العوامل الاقتصادية الكلية على قيم العقارات.
• تقنيات لتقييم محفظات العقارات وتحليل الفرص الاستثمارية.
• تقييم المخاطر والعوائد للعقارات المتنوعة.
• مفهوم أعلى وأفضل استخدام وتطبيقه في تقييم العقارات. تحليل السيناريوهات البديلة للتطوير لتحديد الاستخدام الأكثر ربحية للعقار.
• تقنيات لتقييم الأراضي الخام والمشاريع التطويرية، بما في ذلك دراسات الجدوى وحساب القيم المتبقية للأراضي.

• الاعتبارات الخاصة بتقييم العقارات في الأسواق الدولية المختلفة، بما في ذلك المعاملات العابرة للحدود ومخاطر العملات.

• إعداد تقارير تقييم العقارات وشرح النتائج.
• تقديم التوصيات والاستنتاجات بناءً على تقييم العقار.
• تحليل العوامل الاقتصادية العامة وتأثيرها على سوق العقارات.
• تقييم العوامل القانونية والضريبية المتعلقة بـ تقييم العقارات.
• التطورات الحديثة في تقييم العقارات.
• تقنيات تقييم العقارات لأغراض التقارير المالية، بما في ذلك قياس القيمة العادلة وفقًا للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية (IFRS) والمعايير المحاسبية المقبولة عمومًا (GAAP).
• دراسة عملية التقييم في حالات الاستيلاء على الممتلكات، بما في ذلك تعويضات استحواذ الحكومة على الملكية الخاصة.
• استخدام التقنيات المتقدمة، البيانات الكبيرة، والذكاء الاصطناعي في تقييم العقارات. استكشاف نماذج التقييم الآلي (AVMs) ودورها في تقييم العقارات.
• فهم الاعتبارات الأخلاقية في تقييم العقارات، والالتزام بالمعايير الصناعية، والتعامل مع تضارب المصالح المحتمل.
• القضايا القانونية المتعلقة بـ تقييم العقارات، بما في ذلك حقوق الملكية، الإيجارات، وتنظيمات تقسيم الأراضي.
• التكنولوجيا والابتكارات في مجال تقييم العقارات.

• الاتجاهات الحالية والمستقبلية في تقييم العقارات وتقييم أصول العقارات.
• تمارين عملية، تدريب عملي، ودراسات حالة.